Un parangonnage autour de trois sujets clés pour la CU du Grand Reims : la régulation des meublés de tourisme, l’offre de logements temporaires et les solutions d’habitat adapté au bien vieillir chez soi

Au cours du dernier semestre 2023, Espacité a réalisé une analyse des documents de planification et de mise en œuvre des dispositifs habitat, ainsi qu’une série d’entretiens ciblés avec des acteurs locaux du logement. Ce travail a abouti à une note de synthèse sur les forces et faiblesses de l’intervention de la Communauté urbaine en matière d’habitat et les principales perspectives d’évolution et d’approfondissement.

Tout au long de l’année 2025, Espacité a continué d’accompagner la Communauté urbaine du Grand Reims dans l’analyse des thématiques à approfondir sur son territoire, en réalisant un travail de parangonnage autour de trois thématiques ciblées avec les partenaires et la maitrise d’ouvrage :

• Les stratégies à adopter au regard du développement des meublés de tourisme et son impact sur le territoire dans le contexte actuel ;
• Les solutions de logements ou d’hébergements temporaires pour loger les publics spécifiques d’alternants ou de saisonniers ponctuellement présents sur le territoire (en lien avec la production viticole locale de champagne) ;
• Les innovations autour du bien vieillir chez soi pour favoriser le maintien à domicile des personnes âgées et vieillissantes sur le territoire, y compris dans les communes rurales les plus éloignées des centres de soin.

Pour ce faire, Espacité a d’abord procédé à un travail d’identification des territoires pertinents à rencontrer, avec une attention portée aux contextes territoriaux similaires à la Communauté urbaine du Grand Reims (échelle territoriale importante, prépondérance du secteur rural), et sur lesquels se déploient des dispositifs innovants ou des politiques spécifiques en lien avec les trois thématiques ciblées. Ces territoires de référence ont fait l’objet d’une première présentation à la maitrise d’ouvrage, qui a fini par ne sélectionner qu’un nombre plus réduit de territoires à investiguer.

Puis, l’agence a réalisé un à deux entretiens par territoire retenu, soit une vingtaine au total. Ces entretiens ont donné matière à la rédaction de fiches descriptives des dispositifs mis en place sur les différents territoires rencontrés, permettant d’approfondir un certain nombre d’éléments :

• Le contexte local et la genèse du dispositif ;
• Le portage opérationnel et les partenariats ;
• Les modalités opérationnelles de mise en œuvre du dispositif ;
• Les moyens humains et financiers mobilisés ;
• L’intérêt de la démarche et les écueils identifiés ;
• Les évolutions envisagées ;
• Les limites de la réplicabilité d’un tel dispositif pour la CU du Grand Reims.

Les livrables résultant du travail de parangonnage réalisé par Espacité seront autant de documents ressources permettant à la Communauté urbaine du Grand Reims de s’enrichir des initiatives mises en œuvre par d’autres collectivités, et de s’en inspirer pour identifier des partenariats et des moyens d’action afin de développer et de piloter à leur tour des dispositifs similaires sur leur territoire.