Hub des Territoires en PACA : deuxième atelier de travail sur l’habitat dégradé
Financements, portage des parties communes, relogement : les pistes se précisent à Marseille
Publié le 29 juin 2026Un cycle de travail qui prend de l'épaisseur
Le 4 juin 2026, le deuxième atelier du Hub des Territoires en PACA s’est tenu dans le cadre de la démarche engagée par la Banque des Territoires pour traiter l’habitat privé dégradé sur le territoire marseillais. Réunissant la Banque des Territoires, la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ville de Marseille, la DDTM des Bouches-du-Rhône et la SPLA-IN, cette session a marqué une étape concrète : passer de l’identification des enjeux à l’exploration de solutions.
Le premier atelier, en mars 2026, avait permis de cartographier les blocages systémiques et de dégager six axes de travail. Ce deuxième temps a été consacré à l’approfondissement de trois d’entre eux : le financement et le préfinancement des travaux, le portage des parties communes, et le renforcement de l’offre de relogement temporaire.
Des verrous connus, des pistes à construire
Le traitement des copropriétés dégradées — grandes ou petites, en centre-ville historique ou en périphérie — bute sur des obstacles financiers et juridiques structurels : incapacité des syndicats de copropriétaires à porter les coûts de rénovation, restes à charge pour les ménages modestes, absence d’outils de préfinancement suffisamment souples et dimensionnés.
Sur chacun de ces sujets, les participants ont partagé l’état de leurs réflexions et mis en commun les expérimentations en cours. Des schémas de financement ont été explorés, des modèles de portage analysés, des questions juridiques encore ouvertes identifiées. Le travail mené par la SPLA-IN sur les ensembles immobiliers concernés, et les apports de la Métropole sur les dispositifs existants, ont fourni une base solide pour alimenter les échanges.
Un prochain atelier dès le 29 juin
Le troisième groupe de travail est d’ores et déjà fixé au 29 juin 2026. Il sera notamment consacré au sujet du relogement, à l’exploration d’autres pistes financières et opérationnelles et à la validation des prochaines étapes, du calendrier et du rôle de chaque acteur.
L’équipe marseillaise d’Espacité, mandatée avec Itinéraire Bis dans le cadre de cette démarche, assure l’animation et la capitalisation des travaux du Hub, au service d’une ambition collective et de l’invention des outils qui permettront d’agir à la hauteur de l’enjeu marseillais.
