Épisode 32 – Réinventer le modèle économique de la production de logement

Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, le podcast d’Espacité qui donne la parole à celles et ceux qui transforment la ville, Géraldine Chalencon reçoit David Rottman, directeur associé de l’agence Urbanova, une agence de stratégie et de programmation urbaines qui conçoit des projets urbains résilients et solidaires.

Au fil de l’échange, David Rottmann revient sur les causes de la crise immobilière actuelle. Il montre en quoi le modèle actuel de la production de logements dominé par la promotion immobilière est insoutenable et défaillant : il explique de manière pédagogique la mécanique du « compte à rebours » des bilans économiques des promoteurs, qui a largement contribué à la hausse des coûts du foncier. Ses réflexions ne portent pas sur comment sauver la promotion immobilière mais invitent à réfléchir à un modèle alternatif de production du logement.

Inspiré par L’utopie foncière d’Edgar Pisani, David Rottman défend l’idée d’un foncier détenu par un organisme public pour éviter toute spéculation et garantir une offre de logements abordables aux classes populaires et moyennes. Il insiste également sur la nécessité de diversifier les modes de production et les opérateurs du logement.

Pour aller plus loin

• Métropolitiques, David Rottmann, octobre 2025. Une politique du logement sans promoteur immobilier est-elle possible ?
• Le Monde, 14 janvier 2026 – Tribune – David Rottmann, urbaniste : « Les promoteurs immobiliers ne peuvent plus loger les classes moyennes »
• Fonciers en débat, 18 avril 2024 – Thierry Vilmin – Déjà en 1977, l’utopie foncière…