Mieux comprendre les besoins en logements des salariés des grands chantiers

Les dynamiques de réindustrialisation et le lancement de grands chantiers de construction constituent des opportunités économiques majeures pour les territoires, mais ils engendrent un choc d’attractivité immédiat. L’afflux massif et souvent simultané de salariés — qu’il s’agisse de nouveaux recrutés ou de personnels en grand déplacement — sature rapidement l’offre locale de logements. Cette tension menace à la fois le respect des calendriers opérationnels des entreprises et les équilibres de vie des habitants du territoire.

C’est face à ce constat que, depuis près d’un an, Espacité accompagne une grande entreprise de l’énergie pour préciser sa stratégie pour le logement des salariés, en particulier grands déplacés, mobilisés sur des grands chantiers. Une première mission dédiée à l’objectivation des dynamiques à l’œuvre, tant sur le plan des besoins que des solutions proposées, a permis de mettre en avant les forces et les faiblesses de la stratégie envisagée. Elle a également abouti à l’élaboration d’un plan d’actions détaillé, voué à mieux accompagner la prise en compte dans le temps des besoins spécifiques en termes de logements, d’hébergement comme de politiques d’accompagnement.

Aujourd’hui, une nouvelle étape est confiée à Espacité : la mise en place d’un baromètre des besoins en logements. Sur la base d’enquêtes directement menées sur les sites des chantiers par notre équipe, il s’agira de qualifier davantage les besoins, selon les corps de métiers et les types de contrats mobilisés.

Pour les salariés, notamment grands déplacés, quels sont les facteurs prioritaires pour le choix de leur logement ? quelles sont les principales difficultés rencontrées ? quelles sont les attentes, en matière de produits logements comme de politiques d’accompagnement ?

Pour aller plus loin dans l’analyse, cette enquête sera doublée d’entretiens qualitatifs plus détaillés permettant d’établir des « récits de vie » et « portraits de salariés ».

Au vu des tensions générées par ces grands chantiers, nous sommes persuadés de l’impératif de comprendre parfaitement les besoins pour proposer des réponses adaptées, quantitativement et qualitativement, venant sécuriser la bonne réalisation des chantiers, et s’inscrire dans les politiques de développement des territoires d’accueil.