Extranet Presse Blog
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09/01/2019

Une année 2018 sous le signe de la concertation

Espacité place la coconstruction des projets au cœur de sa démarche. Retour sur quelques expériences menées au cours du dernier trimestre 2018.

Certaine que la coconstruction des projets et leur appropriation par les acteurs du territoire est un facteur clé de leur réussite, Espacité accorde une place particulière à la concertation de l’ensemble des parties prenantes des projets et politiques publiques, dès habitants aux décideurs.

Retour sur quelques-unes des séquences d’ateliers qui ont ponctuées le dernier trimestre 2018.

Septembre 2018 – Bordeaux Métropole (Gironde) – Mission d’évaluation, de diagnostic territorial et de préconisation d’un plan d’actions en faveur de l’habitat privé

Espacité accompagne Bordeaux Métropole dans l’évaluation de sa politique d’amélioration du parc privé. Dans ce cadre, un atelier     a été animé le 20 septembre dernier auprès des communes de la Métropole afin de partager les spécificités communales et de faire émerger une vision collective vis-à-vis de la stratégie poursuivie aujourd’hui ; soit les objectifs suivants :

  • Mettre en débat les points forts et les points faibles du PIG de Bordeaux Métropole et hiérarchiser les volets thématiques prioritaires ;
  • Identifier les points de blocage rencontrés lors de l’intervention sur le parc privé notamment autour des thématiques suivantes : renforcer la fonction sociale du parc privé, assurer son amélioration et identifier les enjeux d’interventions sur les copropriétés ;
  • Proposer des pistes d’amélioration et identifier les moyens pour les mettre en œuvre.

Les différentes pistes d’amélioration évoquées permettront d’alimenter les réflexions lors de la définition de la prochaine stratégie d’intervention sur le parc privé.

Septembre 2018 – ANRU / Communauté d’Agglomération du Haut Bugey (Ain) – Mission d’appui au porteur de projet sur la stratégie urbaine et la programmation habitat dans le cadre des projets de renouvellement urbain des quartier la Plaine - la Forge (Oyonnax) et Quartier du Pré-des-Saules (Bellignat)

Dans le cadre du Pôle d’Appui Opérationnel de l’ANRU, Espacité a accompagné la Communauté d’Agglomération du Haut Bugey a finalisé l’élaboration de ses nouveaux projets de renouvellement urbain, en particulier sur le volet habitat. Afin de préciser la stratégie de diversification dans un contexte de marché détendu, Espacité a animé le 27 septembre 2018, un atelier dédié à la question de la diversification de l’habitat auprès des acteurs locaux : collectivités, organismes HLM, opérateurs privés, associations, …

Cet atelier a poursuivi les objectifs suivants :

  • Valider un diagnostic partagé du marché de l’habitat sur le territoire ;
  • Mettre en débat les enjeux de diversification de l’offre, au sein du territoire du Haut-Bugey et des quartiers prioritaires de la politique de la ville éligibles au NPRU ;
  • Identifier collectivement des leviers d’intervention, à moyen-long terme, en matière de diversification des produits logements et de stratégie d’attractivité territoriale.

Les conclusions de cet atelier ont permis de définir une stratégie hiérarchisée, phasée dans le temps et dans l’espace.

Octobre 2018 – Métropole Européenne de Lille (Nord) – Etude urbaine dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier de la Bourgogne à Tourcoing

Dans le cadre de l’élaboration du projet de renouvellement urbain du quartier de la Bourgogne, en collaboration avec l’Agence Saison-Menu, Espacité a animé le 09 octobre dernier un atelier dédié à la stratégie de diversification de l’habitat. En effet,  sur le plan de l’habitat, le scénario retenu prévoit, conformément aux orientations souhaitées par les porteurs de projet, une intervention ambitieuse sur le parc de logements existants, se traduisant notamment par un nombre très élevé de démolitions. Soucieux de maintenir une offre de logements diversifiée de qualité sur le quartier et de maintenir une certaine densité en accord avec les principes d’aménagements urbains retenus, la question de la construction d’une nouvelle offre neuve sur tout ou partie les emprises foncières libérées et recomposées par les démolitions se posent.

Or, le marché immobilier est relativement détendu sur la commune de Tourcoing, voire inexistant à La Bourgogne. Dans ce cadre, la thématique de la diversification résidentielle, objet décisif de la politique de revitalisation du quartier de La Bourgogne, pose question. C’est pourquoi la MEL a souhaité organiser un atelier

Espacité a donc animé cet atelier dédié à la diversification de l’habitat en direction des spécialistes locaux de la promotion immobilière, afin de présenter le projet urbain, tester auprès d’eux certaines hypothèses, et recueillir leurs observations pour permettre le succès opérationnel, financier, urbain et social des programmations résidentielles envisagées sur le quartier.

Les sujets suivants ont été évoqués, permettant d’ébaucher une stratégie de long terme :

  • Quelle image, et quelle attractivité pour le marché immobilier de La Bourgogne ?
  • Quelle stratégie de diversification développer au sein du quartier de La Bourgogne ?
    • Quelles conditions préalables à la réalisation d’opérations de diversification à La Bourgogne ? le projet urbain, les mesures d’accompagnement
    • Quels types d’opérations développer dans le quartier pour éviter les effets de concurrence et renforcer l’attractivité des programmes ?

 

Octobre 2018 – Communauté d’Agglomération du Centre Littoral (Guyane) – Elaboration du Programme Local de l’Habitat et programmation habitat dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain

Dans le cadre de sa mission d’élaboration du Programme Local de l’Habitat et du Programme d’action sur l’habitat dans les quartiers NPNRU de la Communauté d’Agglomération du Centre Littoral (Guyane), Espacité a animé quatre ateliers les 11 et 12 octobre dernier. Ces derniers ont été très productifs et ont permis de rassembler l’ensemble des acteurs de l’habitat du territoire (élus, services habitat et renouvellement urbain des collectivités, bailleurs sociaux, Etat, associations, agence d’urbanisme, CCAS, travailleurs sociaux, ADIL, CAUE, etc.) pour travailler sur la définition des orientations portant sur les thèmes suivants :

-          Prévenir et traiter l’habitat spontané à l’échelle intercommunale

-          L’évolution du parc de logement privé

-          L’évolution du parc de logement social

-          Le développement de produits logements répondant aux besoins des publics spécifiques

 

Octobre 2018 – Est Ensemble (Seine-Saint-Denis) – Programmation habitat dans projet de renouvellement urbain et définition de la stratégie territoriale en matière d’attribution de logements sociaux

Le 17 octobre dernier, Espacité a animé auprès de l’Etablissement public territorial d’Est Ensemble une journée d’ateliers en vue de l’élaboration d’un référentiel des 19 quartiers prioritaires de la politique de la ville du territoire. Ces ateliers ont réuni près d’une centaine de participants de tous horizons (directions de projets, villes, bailleurs sociaux, associations, aménageurs, services de l’Etat, Action Logement, …). Ils ont permis dans un premier temps d’échanger sur le fonctionnement actuel de chacun des quartiers en termes de vie locale, d’équipements publics, d’aménagement, de diversité des logements présents, de desserte en transports en commun. Ensuite, les partenaires ont pu qualifier les dynamiques portées par les projets d’aménagement (dans les secteurs en renouvellement urbain ou non) et les capacités de diversification des logements et d’accueil de ménages moins fragiles afin de favoriser la mixité sociale. D’une part, les résultats de ces ateliers alimenteront la programmation habitat des projets de renouvellement urbain, notamment en matière d’intervention sur le parc existant et de diversification. D’autre part, leurs conclusions contribueront à la définition de la stratégie territoriale en matière d’attributions de logements sociaux dans ces quartiers dans le cadre des travaux de la Conférence Intercommunale du Logement.